Betrieb
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Was ist, wenn der Spa steht? Die Wellness-Anlage in Betrieb genommen wird? Wohl dem, der bereits in der ersten Phase das Betriebskonzept gut durchdacht und gelöst hat. Die Hardware folgte quasi der Software: Auch das ist Engineering. Konzeption, Planung, Realisierung und dann der Betrieb müssen als voneinander abhängige Einheiten gesehen werden. Kritisch sind in der Regel die ersten drei Jahre. Mit unserer Betriebskostengarantie sind unsere Auftraggeber die Sorge los, die sie von Anfang an am intensivsten beschäftigte: wie stehen Investition und Return on Investment zueinander. Nur wer starkes Vertrauen in die eigene Leistung hat, garantiert die Kostenvorgaben und damit das Betriebsergebnis. Mit einem Festbetrag betreuen, begleiten und optimieren wir, helfen also den Betriebserfolg zu sichern. |
| Dienstleistung | Beschreibung |
| Preopening | Aufbau des Technischen Betriebes am Ende der Bauphase. Beinhaltet folgende Tätigkeiten (auch einzeln abrufbar): |
| Termin- und Budgetplanung | Erarbeitung und Überwachung des Arbeitsplanes für das Preopening Management und des Budgets für betriebliche Investitionen |
| Service/Wartung | Organisation der Wartung mit Betreuung allfälliger Fachfirmen - Wartungsverträge |
| Personal | Begleitung der Betriebspersonal-Ausbildung |
| Organisation | Definition der Aufbau und Ablauforganisation sowie Rekrutierung der technischen Mitarbeiter |
| Reinigungskonzept | Erarbeitung des Reinigungskonzeptes als Basis für die Reinigungsfirma |
| Betriebsausstattung | Definition und Suche des losen Mobiliars |
Technische Betriebsbetreuung |
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| Coaching | Know-how Support der Geschäftsführung und Betriebsleitung im technischen Bereich |
| Managementauftrag | Betriebsführung im Rahmen eines Auftragsverhältnisses mit kompetenten Partnern |
| Pacht | Betrieb des Bades auf eigenes Risiko mit kompetenten Partnern |
| Wirtschaftlichkeits- optimierung | Untersuchung des Betriebes auf Wirtschaftlichkeitsverbesserungs-Potenziale |
| Energieoptimierung | Aufzeigen von Wirtschaftlichkeitsverbesserungs- Potenzialen im Bereich Technik (z. B. Energieeinsparung, Abwasserreduktion usw.) |
| Technische Sanierungsstudie | Ermittlung des Sanierungsbedarfes und erste Investitionskostenschätzung |
| Betriebsgarantie über drei Jahre | Technischer Betrieb in Eigenregie mit zum Voraus vereinbarter technischer Betriebskostengarantie |