Exploitation
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Comment cela se passe-t-il quand le spa est là, quand l’installation de wellness est mise en service ? A satisfaction lorsque le concept de fonctionnement a été bien pensé et résolu dès la première phase. Le matériel suit pratiquement le logiciel : l’ingénierie, la conception, la planification, la réalisation et ensuite le fonctionnement doivent être considérés comme des unités dépendantes les unes des autres. En général, les trois premières années sont les plus critiques. Avec notre garantie des coûts de fonctionnement, nos mandataires sont libérés du plus important souci du début, à savoir si le retour sur investissement sera suffisant. Seul celui qui a une grande confiance dans ses prestations garantit une estimation des coûts et, par conséquent, un résultat d’exploitation. Nos conseils, notre soutien et notre optimisation se font sur la base d’un montant fixe : nous aidons ainsi à assurer le succès de l’entreprise. |
| Service | Description |
| Ouverture préalable | Mise en place de l’exploitation technique à la fin de la phase de construction. Comprend les actions suivantes, aussi applicables individuellement: |
| Planification du budget et des délais | Elaboration et contrôle du plan de travail pour la gestion de l’ouverture préalable et du budget des investissements d’exploitation |
| Service / maintenance | Organisation de la maintenance avec soutien pour la conclusion des contrats de maintenance avec les sociétés concernées |
| Personnel | Formation et accompagnement du personnel d’exploitation |
| Organisation | Définition de l’organigramme et de l’organisation des processus, ainsi que recrutement des collaborateurs techniques |
| Concept de nettoyage | Elaboration du concept de nettoyage en tant que base de travail pour une société de conciergerie |
| Equipement d’exploitation | Définition et recherche du mobilier libre |
Soutien technique à l'exploitation |
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| Coaching | Soutien au savoir-faire de la direction générale et de la direction d’exploitation dans le domaine technique |
| Contrat de gestion | Direction d’exploitation dans le cadre d’un rapport contractuel avec des partenaires compétents |
| Affermage | Exploitation du bain à son propre risque avec un partenaire compétent |
| Optimisation économique | Recherche des potentiels d’amélioration de la rentabilité de l’exploitation |
| Optimisation de l’énergie | Mise en évidence des potentiels d’amélioration de la rentabilité dans le domaine technique (par ex. économie d’énergie, réduction des eaux usées, etc.) |
| Etude de rénovation technique | Evaluation du besoin en rénovation et première estimation des frais d’investissement |
| Garantie d’exploitation sur trois ans | Exploitation technique sous propre régie avec garantie technique des frais d’exploitation définie à l’avance |